Nachhaltig aus der Schweiz
Design-Tiny-Homes & Betreibermodell für Campingplätze, Tourismusareale und Landeigentümer im Kanton Obwalden.
Wir bauen und betreiben architektonisch eigenständige Tiny Homes an touristisch attraktiven Lagen im Kanton Obwalden. Der kritische Pfad ist nicht das Kapital, sondern die Zonenkonformität.
Belegt durch den Seefeld Park Sarnen (CHF 190–310/Nacht). Konservativ mit 55% Auslastung gerechnet = CHF 53'629 Nettoumsatz pro Einheit/Jahr.
Bereits ab nur 90 vermieteten Nächten im Jahr deckt eine Einheit alle laufenden Fixkosten und den Betrieb.
36% EBITDA-Marge pro Einheit. Auf erschlossenen Arealen ergibt sich eine Cash-on-Cash-Rendite von über 25%.
Für Campingplätze, Tourismuszonen & Landbesitzer: Sie stellen die bewilligte Fläche/Einheit – wir liefern Konzept, Design, 24/7 Betrieb, In-House Reinigung und Gästebetreuung.
Investition: ca. CHF 590'000 (für 3 Einheiten).
Rolle: Investor/Wir besitzen die Einheiten vollumfänglich.
Einsatzbereich: Erst nach 1 Jahr belegter Auslastungsstatistik für reine Finanzinvestoren sinnvoll.
Kapitalbedarf Phase 1: unter CHF 100'000.
Landeigentümer: Finanziert/besitzt die Hülle auf seinem Areal.
LUMA LIVING: 360° Betrieb, Marketing, Direktbuchung, 24/7 Gästeservice & hauseigenes Housekeeping.
Erlösverteilung: 25–35% Managementfee für LUMA LIVING – der Löwenanteil des Cashflows bleibt beim Eigentümer.
Ein junges, engagiertes Team aus der Innerschweiz mit laufendem Dienstleistungsbetrieb in Sarnen, fundierter Ortskenntnis in Obwalden und der Bereitschaft, den gesamten Betrieb selbst und kosteneffizient zu führen.
Verantwortet die Standortabklärungen mit Obwaldner Gemeindebauämtern, Landeigentümer-Verhandlungen, Raumkonzepte und die Koordination mit Baurechts- und Holzbaupartnern.
Führt unser operatives In-House Reinigungsteam in Sarnen, die 24/7 Gästebetreuung, das Dynamic Pricing auf Airbnb und die Qualitätssicherung der Einheiten.
Klartext zu Bewilligungspflicht, Raumplanungsgesetz (RPG) und Zweitwohnungsgesetz (ZWG) im Kanton Obwalden.
LUMA LIVING
(in Gründung / Einfache Gesellschaft nach Art. 530 ff. OR)
Tiny House Projektentwicklung & Betreibermodell Innerschweiz
Sarnen / Kanton Obwalden, Schweiz
Marco Petric & Tim Lubura
(Gründerteam LUMA LIVING Schweiz)
E-Mail: m27pema@gmail.com
Webseite: https://lumaliving.ch
LUMA LIVING wird als Schweizer Start-up in Form einer Einfachen Gesellschaft gemäss Art. 530 ff. OR geführt. Nach vollzogener Eintragung im Schweizer Handelsregister werden die offizielle Firmenform sowie die UID-Unternehmensidentifikationsnummer an dieser Stelle aktualisiert.
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